კონტენტზე გადახტომა


ბინების გაყიდვა მხოლოდ ბანკის მეშვეობითო


  • თქვენ არ შეგიძლიათ გამოეხმაუროთ ამ თემას
  • Go to first unread post
43 პასუხი თემაში

#1 newstudio    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • ადმინისტრატორი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 17743 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 127
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 02:35 PM

სახლისა და მიწის ნაკვეთის "ხელზე" ყიდვა აიკრძალება.
საპარლამენტო უმრავლესობაში მომზადებული კანონპროექტის თანახმად, უძრავი ქონების ყიდვა მხოლოდ ბანკის მეშვეობით, უნაღდო ანგარიშსწორებით იქნება შესაძლებელი, წინააღმდეგ შემთხვევაში ქონების დაკანონება შეუძლებელი იქნება.
კერძოდ, "სამოქალაქო კოდექსში" ცვლილებების პროექტით, უძრავ ქონებაზე ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე საკუთრების უფლების შეძენის დროს, აუცილებელია ნივთის ფასის გადახდა განხორციელდეს საბანკო დაწესებულების მეშვეობით უნაღდო ანგარიშსწორებით.


პ.ს. ეს მორიგი შედევრია რა, ვინ ეკითხება სახემწიფოს, მე რა ხერხით ვიყიდი ბინას?

აი მაგალითად, ვიღაც იქსი ინახავდა მუთაქაში ფულს, გადაწყვიტა ბინის ყიდვა, ესე იგი ეს ფული ჯერ ბანკშI უნდა შეიტანოს, მომსახურების პროცენტები მოეჭრას..ფული დაკარგოს და მერე უნდა იყიდოს ბინა???

ნაცებო სულ გამო###დით?!
2X2=4

#2 Siknadmo    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • პლანეტელი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 17112 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 215
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 02:37 PM

ერთი მომენტია, ამ ბოლო დროს ტელევიზიებში აჩვენეს თაღლითობის ფაქტები
უძრავ ქონებაზე,
ერთი ბინა რამდენჯერმე გაიყიდა,

არადა საჯარო რეესტრი უნდა ყოფილიყო იმის გარანტია რომ მყიდველი დაცული იქნებოდა,
იქნებ სწორად ამიტომაც მიიღეს ეს კანონი?
უძრავი ქონების დაცვის საბაბით
დიდება შენდა, უფალო!!! ღმერთო, გადაარჩინე და გაამთლიანე საქართველო! ...

მართლმადიდებლობა ყოველგვარი უკიდურესობებისგან გამიჯნული სამეუფეო გზაა. აქედან გამომდინარე, მისთვის დამახასიათებელია თავგანწირვა, მაგრამ მიუღებელია ფანატიზმი, დამახასიათებელია შემწყნარებლობა, მაგრამ მიუღებელია ფსევდოლიბერალიზმი (ყველაფრის დაშვებულობა)-
ილია II- სააღდგომო ეპისტოლე, 2008 წელი

#3 Anima Libera    ნიკის ჩასმა

    Super Panteleimon

  • გლობალ მოდერატორი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 9033 წერილები:
  • Gender:Male
  • Location:Ganab Universe
რეპუტაცია: 194
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 02:39 PM

 newstudioს ციტატა(დაპოსტვის დრო Feb 12 2010, 11:35 AM):

სახლისა და მიწის ნაკვეთის "ხელზე" ყიდვა აიკრძალება.
საპარლამენტო უმრავლესობაში მომზადებული კანონპროექტის თანახმად, უძრავი ქონების ყიდვა მხოლოდ ბანკის მეშვეობით, უნაღდო ანგარიშსწორებით იქნება შესაძლებელი, წინააღმდეგ შემთხვევაში ქონების დაკანონება შეუძლებელი იქნება.
კერძოდ, "სამოქალაქო კოდექსში" ცვლილებების პროექტით, უძრავ ქონებაზე ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე საკუთრების უფლების შეძენის დროს, აუცილებელია ნივთის ფასის გადახდა განხორციელდეს საბანკო დაწესებულების მეშვეობით უნაღდო ანგარიშსწორებით.


პ.ს. ეს მორიგი შედევრია რა, ვინ ეკითხება სახემწიფოს, მე რა ხერხით ვიყიდი ბინას?

აი მაგალითად, ვიღაც იქსი ინახავდა მუთაქაში ფულს, გადაწყვიტა ბინის ყიდვა, ესე იგი ეს ფული ჯერ ბანკშI უნდა შეიტანოს, მომსახურების პროცენტები მოეჭრას..ფული დაკარგოს და მერე უნდა იყიდოს ბინა???

ნაცებო სულ გამო###დით?!
:blink:

საწ####ბი
ლაღიძის წ####ბი
ჭ####ტა
უბრალოდ ####ები
არა ჰქმნე თავისა შენისა კერპი, არცა ყოვლადვე მსგავსი, რაოდენი არს ცათა შინა ზე, და რაოდენი არს ქვეყანასა ზედა ქვე, და რაოდენი არს წყალთა შინა ქვეშე ქვეყანისა: არა თაყვანი-სცე მათ, არცა მსახურებდე მათ...


http://www.iPress.ge

#4 newstudio    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • ადმინისტრატორი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 17743 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 127
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 02:41 PM

Siknadmo

 Siknadmoს ციტატა(დაპოსტვის დრო 12th February 2010 - 02:37 PM):

არადა საჯარო რეესტრი უნდა ყოფილიყო იმის გარანტია რომ მყიდველი დაცული იქნებოდა,
იქნებ სწორად ამიტომაც მიიღეს ეს კანონი?
უძრავი ქონების დაცვის საბაბით
არანაირად...ვინც ყიდულობს, იმან უნდა შეამოწმოს რეესტრში და დამტავრდება ამით პრობლემა...

Jonathan Livingston

 Jonathan Livingstonს ციტატა(დაპოსტვის დრო 12th February 2010 - 02:39 PM):

უბრალოდ ####ები
+1
2X2=4

#5 Siknadmo    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • პლანეტელი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 17112 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 215
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 02:47 PM

newstudio

 newstudioს ციტატა(დაპოსტვის დრო 12th February 2010 - 02:41 PM):

არანაირად...ვინც ყიდულობს, იმან უნდა შეამოწმოს რეესტრში და დამტავრდება ამით პრობლემა...
ეტყობა იმ სიუჟეტებისტვის არ გიყურებია,
კეთილსინდისიერმა მფლობელმა გადაიფორმა ბინა კანონით დადგენილი წესის თანახმად და მერე აღმოჩნდა რომ ის ამ ბინის მე-7 მესაკუთრე ყოფილა,

მეც გაოცებული დავრჩი და ძალიან გამიკვირდა, ასეტი რაღაცეები შევარდნაძის დროს არ ხდებოდა
დიდება შენდა, უფალო!!! ღმერთო, გადაარჩინე და გაამთლიანე საქართველო! ...

მართლმადიდებლობა ყოველგვარი უკიდურესობებისგან გამიჯნული სამეუფეო გზაა. აქედან გამომდინარე, მისთვის დამახასიათებელია თავგანწირვა, მაგრამ მიუღებელია ფანატიზმი, დამახასიათებელია შემწყნარებლობა, მაგრამ მიუღებელია ფსევდოლიბერალიზმი (ყველაფრის დაშვებულობა)-
ილია II- სააღდგომო ეპისტოლე, 2008 წელი

#6 machkatela    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • პლანეტელი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 3341 წერილები:
რეპუტაცია: 29
კარგი

დაწერილია 12 February 2010 - 02:50 PM

საბანკო სექტორის მოთხოვნაოო... ფული რომ ცერეზ ბანკით გავიდეს...

მე რომ ვიყიდი შენგან ბინას, თანხა ბანკის მეშვეობით უნდა გადაგიხადო..... და თუ ამ ქვიტარს არ წარადგენ რეესტრში, ვერ დაიკანონებ......

#7 Guest_ჭანო_*

  • სტუმარი

დაწერილია 12 February 2010 - 02:51 PM

ციტირება

ეტყობა იმ სიუჟეტებისტვის არ გიყურებია,
შეიძლება ის სიჟეტები სტორედ მაგ ცვილებების "აუცილებლობის დასამტკიცებლად" მოიყვანეს, ანაც თავად შექმნეს?

#8 kisa    ნიკის ჩასმა

    vredina

  • პლანეტელი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 11416 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 111
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 02:54 PM

machkatela

 machkatelaს ციტატა(დაპოსტვის დრო 12th February 2010 - 02:50 PM):

საბანკო სექტორის მოთხოვნაოო... ფული რომ ცერეზ ბანკით გავიდეს...
რა თქმა უნდა - ხომ უნდა გაისქელონ ნაცების დაცარიელებული ჯიბეები , ყველაფერი ლგოკურია ;)
უკაცრავად და - ბანკი როგორ გაიგებს რამდენჯერ არის ერთი და იგივე ბინა მიყიდული თუ რეესტრმაც არ ისიც ეს?
"როდესაც ნაცისტებმა წაიყვანეს კომუნისტები, მე გავჩუმდი, რადგან არ ვყოფილვარ კომუნისტი, როდესაც წაიყვანეს პროფკავშირელები, მე გავჩუმდი, რადგან არ ვყოფილვარ პროფკავშირელი, როდესაც წაიყვანეს ებრაელები, გავჩუმდი, რადგან არ ვყოფილვარ ებრაელი, კათოლიკებზე გადავიდნენ და ხმა არ ამომიღია, რადგან კათოლიკე არ ვყოფილვარ… შემდეგ მე მომადგნენ… და აღარავინ იყო დარჩენილი, ხმა რომ ამოეღო…"
მარტინ ნიმოელერი

#9 Siknadmo    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • პლანეტელი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 17112 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 215
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 02:59 PM

 ჭანოს ციტატა(დაპოსტვის დრო Feb 12 2010, 02:51 PM):

შეიძლება ის სიჟეტები სტორედ მაგ ცვილებების "აუცილებლობის დასამტკიცებლად" მოიყვანეს, ანაც თავად შექმნეს?
მეც მაგას ვეჭვობ
დიდება შენდა, უფალო!!! ღმერთო, გადაარჩინე და გაამთლიანე საქართველო! ...

მართლმადიდებლობა ყოველგვარი უკიდურესობებისგან გამიჯნული სამეუფეო გზაა. აქედან გამომდინარე, მისთვის დამახასიათებელია თავგანწირვა, მაგრამ მიუღებელია ფანატიზმი, დამახასიათებელია შემწყნარებლობა, მაგრამ მიუღებელია ფსევდოლიბერალიზმი (ყველაფრის დაშვებულობა)-
ილია II- სააღდგომო ეპისტოლე, 2008 წელი

#10 newstudio    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • ადმინისტრატორი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 17743 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 127
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 03:00 PM

შესახებ" კანონში ცვლილებების პროექტით, ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციისთვის აუცილებელია რეესტრში წარდგენილ იქნას, საბანკო დაწესებულებაში უძრავი ნივთის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ფასის, უნაღდო ანგარიშსწორების ფორმით გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
საქართველოს კანონმდებლობით, უძრავ ნივთებს მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთი მასში არსებული წიაღისეულით, მიწაზე აღმოცენებული მცენარეები, ასევე შენობა-ნაგებობანი, რომლებიც მყარად დგას მიწაზე.
კანონპროექტის განხილვა პარლამენტში მარტიდან დაიწყება.


პ.ს. და ამას ყველაფერს წინასაარჩევნოდ აკეთებენ? მე მგონი ნაცები ოპოზიციასთან არიან შეკრულები

გამოხმაურება რედაქტირებულია newstudio: 12 February 2010 - 03:00 PM

2X2=4

#11 ძუკუ    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • პლანეტელი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 5864 წერილები:
  • Gender:Male
  • Location:უცხოპლანეტელი
რეპუტაცია: 99
კარგი

დაწერილია 12 February 2010 - 03:31 PM

მანდ გარდა იმისა რომ საბანკო მომსახურების პროცენტი უნდა გადაიხადო, ბინას ოფიციალურად დოლარებში ვერ გაყიდი,ამ დროს ბინები და მანქანები სწორედ დოლარებში იყიდება. ე. ი მყიდველმა უნდა გადააკონვერტოს დოლარები ლარებში, შეიტანოს ბანკში, ხოლო შემდეგ უნდა გაყიდველმა უნდა უკუოპერაცია ჩაატაროს. რამდენიმე ათას დაკარგავს თვითოეული.
მე საქართველოს ტერიტორიული მთლიანობის აღდგენას ვერ მოვესწრები -- დენიელ ფრიდი
საქართველოს მაშინ ეშველება რამე, როდესაც ხელისუფლება ერთხელ მაინც არჩევნების გზით შეიცვლება -- დენიელ ფრიდი
დასავლეთი და რუსეთი შეთანხმდნენ იმაზე,რომ საქართველოზე ვერ თანხმდებიან
ჩემი მოსაზრებები ყოველთვის არ ემთხვევა რესპუბლიკური პარტიის პოზიციას.

#12 kisa    ნიკის ჩასმა

    vredina

  • პლანეტელი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 11416 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 111
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 03:36 PM

ძუკუ

 ძუკუს ციტატა(დაპოსტვის დრო 12th February 2010 - 03:31 PM):

მყიდველმა უნდა გადააკონვერტოს დოლარები ლარებში, შეიტანოს ბანკში, ხოლო შემდეგ უნდა გაყიდველმა უნდა უკუოპერაცია ჩაატაროს. რამდენიმე ათას დაკარგავს თვითოეული.
და ისევ ბანკი( ანუ სახელმწიფო) გაამდიდროს
"როდესაც ნაცისტებმა წაიყვანეს კომუნისტები, მე გავჩუმდი, რადგან არ ვყოფილვარ კომუნისტი, როდესაც წაიყვანეს პროფკავშირელები, მე გავჩუმდი, რადგან არ ვყოფილვარ პროფკავშირელი, როდესაც წაიყვანეს ებრაელები, გავჩუმდი, რადგან არ ვყოფილვარ ებრაელი, კათოლიკებზე გადავიდნენ და ხმა არ ამომიღია, რადგან კათოლიკე არ ვყოფილვარ… შემდეგ მე მომადგნენ… და აღარავინ იყო დარჩენილი, ხმა რომ ამოეღო…"
მარტინ ნიმოელერი

#13 newstudio    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • ადმინისტრატორი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 17743 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 127
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 03:39 PM

კიდევ ერთი შედევრი!

გარდა ამისა, უკვე მოქმედებს ნორმა, რომელიც ბანკებს უფლებას აძლევს, ბანკის დავალიანების მქონე პირს აუქციონზე გაუყიდოს არამარტო იპოთეკით დატვირთული ქონება, არამედ ის ქონება, რაც მას და მის ოჯახს ეკუთვნის. აღსანიშნავია ისიც, რომ ეს პირობა ბოლო დროს საკმაოდ არის გამკაცრებული ბანკების სასარგებლოდ.
2X2=4

#14 Guest_ჭანო_*

  • სტუმარი

დაწერილია 12 February 2010 - 03:46 PM

 newstudioს ციტატა(დაპოსტვის დრო 12th February 2010 - 02:35 PM):

ბინების გაყიდვა მხოლოდ ბანკის მეშვეობითო
ისე ერთის მხრივ ცუდი არა, მაგრამ ეს არ უნდა მოხდეს მხოლოდ ბაკების სასარგებლოდ, ანუ იმავე კანონის სასუალებით მომსახურების თანხა უნდა დავიდეს ძალიან მიზერულ თანხაზე, ასევე გადახურდავების დროს წარმოქმნილ პრობლემებსაც უნდა მოგვარებას.
ასეტი საქმისთვის არის ოპოზიცია საჭირო

 newstudioს ციტატა(დაპოსტვის დრო 12th February 2010 - 03:39 PM):

გარდა ამისა, უკვე მოქმედებს ნორმა, რომელიც ბანკებს უფლებას აძლევს, ბანკის დავალიანების მქონე პირს აუქციონზე გაუყიდოს არამარტო იპოთეკით დატვირთული ქონება, არამედ ის ქონება, რაც მას და მის ოჯახს ეკუთვნის. აღსანიშნავია ისიც, რომ ეს პირობა ბოლო დროს საკმაოდ არის გამკაცრებული ბანკების სასარგებლოდ.
თუ არ ვცდები ეგ ევროპის ბევრ ქვეყანაში ეგრეა

#15 Siknadmo    ნიკის ჩასმა

    აქტიური

  • პლანეტელი
  • პიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპპიპ
  • 17112 წერილები:
  • Gender:Male
რეპუტაცია: 215
საუკეთესო

დაწერილია 12 February 2010 - 03:52 PM

 newstudioს ციტატა(დაპოსტვის დრო Feb 12 2010, 03:39 PM):

კიდევ ერთი შედევრი!

გარდა ამისა, უკვე მოქმედებს ნორმა, რომელიც ბანკებს უფლებას აძლევს, ბანკის დავალიანების მქონე პირს აუქციონზე გაუყიდოს არამარტო იპოთეკით დატვირთული ქონება, არამედ ის ქონება, რაც მას და მის ოჯახს ეკუთვნის. აღსანიშნავია ისიც, რომ ეს პირობა ბოლო დროს საკმაოდ არის გამკაცრებული ბანკების სასარგებლოდ.
:blink: მაიცადეთ,

ეგ ვერ გავიგე, მე რაღაც რომ ვიმამაძაღლო ჩემს ოჯახს გაუყიდიან ქონებას?


ეს თუ ასეა, ეს არსებითად არღვებს საერთაშორისო სამართლით გათვალისწინებულ
ქონებრივ უფლებებს, არსობრივად ეწინააღმდეგება კერძო საკუთრების არსს და სუბიექტის უფლება
ვალდებულებს,
ეს იგივეა მე დავჭრა ვიღაც ქუჩაში და ამისთვის ჩემი ძმა დაიჭირონ

ციტირება

თუ არ ვცდები ეგ ევროპის ბევრ ქვეყანაში ეგრეა
წარმოუდგენელია რომ ევროპაში ასეთი წესები იყოს,

სასამართლომ უნდა დაადგინოს რომ ვალი, რომელიც მე ვისესხე მოვახმარე ოჯახს,
მხოლოდ ასეთ შემთხვევაშია ეს შესაძლებელი,
გარდა ამისა ჩვენი სამოქალაქო კოდექსი გერმანული სამართლიდან მომდინარეობს
და არსებითი განსხვავება არააა

გამოხმაურება რედაქტირებულია Siknadmo: 12 February 2010 - 03:53 PM

დიდება შენდა, უფალო!!! ღმერთო, გადაარჩინე და გაამთლიანე საქართველო! ...

მართლმადიდებლობა ყოველგვარი უკიდურესობებისგან გამიჯნული სამეუფეო გზაა. აქედან გამომდინარე, მისთვის დამახასიათებელია თავგანწირვა, მაგრამ მიუღებელია ფანატიზმი, დამახასიათებელია შემწყნარებლობა, მაგრამ მიუღებელია ფსევდოლიბერალიზმი (ყველაფრის დაშვებულობა)-
ილია II- სააღდგომო ეპისტოლე, 2008 წელი





1 მომხმარებელი კითხულობს თემას

0 მომხმარებელი, 1 სტუმარი, 0 ანონიმი მომხმარებელი