Jump to content
Planeta.Ge

ბინების გაყიდვა მხოლოდ ბანკის მეშვეობითო


Recommended Posts

სახლისა და მიწის ნაკვეთის "ხელზე" ყიდვა აიკრძალება.

საპარლამენტო უმრავლესობაში მომზადებული კანონპროექტის თანახმად, უძრავი ქონების ყიდვა მხოლოდ ბანკის მეშვეობით, უნაღდო ანგარიშსწორებით იქნება შესაძლებელი, წინააღმდეგ შემთხვევაში ქონების დაკანონება შეუძლებელი იქნება.

კერძოდ, "სამოქალაქო კოდექსში" ცვლილებების პროექტით, უძრავ ქონებაზე ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე საკუთრების უფლების შეძენის დროს, აუცილებელია ნივთის ფასის გადახდა განხორციელდეს საბანკო დაწესებულების მეშვეობით უნაღდო ანგარიშსწორებით.

 

პ.ს. ეს მორიგი შედევრია რა, ვინ ეკითხება სახემწიფოს, მე რა ხერხით ვიყიდი ბინას?

 

აი მაგალითად, ვიღაც იქსი ინახავდა მუთაქაში ფულს, გადაწყვიტა ბინის ყიდვა, ესე იგი ეს ფული ჯერ ბანკშI უნდა შეიტანოს, მომსახურების პროცენტები მოეჭრას..ფული დაკარგოს და მერე უნდა იყიდოს ბინა???

 

ნაცებო სულ გამო###დით?!

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

  • Replies 43
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

ერთი მომენტია, ამ ბოლო დროს ტელევიზიებში აჩვენეს თაღლითობის ფაქტები

უძრავ ქონებაზე,

ერთი ბინა რამდენჯერმე გაიყიდა,

 

არადა საჯარო რეესტრი უნდა ყოფილიყო იმის გარანტია რომ მყიდველი დაცული იქნებოდა,

იქნებ სწორად ამიტომაც მიიღეს ეს კანონი?

უძრავი ქონების დაცვის საბაბით

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

სახლისა და მიწის ნაკვეთის "ხელზე" ყიდვა აიკრძალება.

საპარლამენტო უმრავლესობაში მომზადებული კანონპროექტის თანახმად, უძრავი ქონების ყიდვა მხოლოდ ბანკის მეშვეობით, უნაღდო ანგარიშსწორებით იქნება შესაძლებელი, წინააღმდეგ შემთხვევაში ქონების დაკანონება შეუძლებელი იქნება.

კერძოდ, "სამოქალაქო კოდექსში" ცვლილებების პროექტით, უძრავ ქონებაზე ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე საკუთრების უფლების შეძენის დროს, აუცილებელია ნივთის ფასის გადახდა განხორციელდეს საბანკო დაწესებულების მეშვეობით უნაღდო ანგარიშსწორებით.

 

პ.ს. ეს მორიგი შედევრია რა, ვინ ეკითხება სახემწიფოს, მე რა ხერხით ვიყიდი ბინას?

 

აი მაგალითად, ვიღაც იქსი ინახავდა მუთაქაში ფულს, გადაწყვიტა ბინის ყიდვა, ესე იგი ეს ფული ჯერ ბანკშI უნდა შეიტანოს, მომსახურების პროცენტები მოეჭრას..ფული დაკარგოს და მერე უნდა იყიდოს ბინა???

 

ნაცებო სულ გამო###დით?!

:blink:

 

საწ####ბი

ლაღიძის წ####ბი

ჭ####ტა

უბრალოდ ####ები

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

Siknadmo

არადა საჯარო რეესტრი უნდა ყოფილიყო იმის გარანტია რომ მყიდველი დაცული იქნებოდა,

იქნებ სწორად ამიტომაც მიიღეს ეს კანონი?

უძრავი ქონების დაცვის საბაბით

არანაირად...ვინც ყიდულობს, იმან უნდა შეამოწმოს რეესტრში და დამტავრდება ამით პრობლემა...

 

Jonathan Livingston

უბრალოდ ####ები

+1

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

newstudio

არანაირად...ვინც ყიდულობს, იმან უნდა შეამოწმოს რეესტრში და დამტავრდება ამით პრობლემა...

ეტყობა იმ სიუჟეტებისტვის არ გიყურებია,

კეთილსინდისიერმა მფლობელმა გადაიფორმა ბინა კანონით დადგენილი წესის თანახმად და მერე აღმოჩნდა რომ ის ამ ბინის მე-7 მესაკუთრე ყოფილა,

 

მეც გაოცებული დავრჩი და ძალიან გამიკვირდა, ასეტი რაღაცეები შევარდნაძის დროს არ ხდებოდა

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

საბანკო სექტორის მოთხოვნაოო... ფული რომ ცერეზ ბანკით გავიდეს...

 

მე რომ ვიყიდი შენგან ბინას, თანხა ბანკის მეშვეობით უნდა გადაგიხადო..... და თუ ამ ქვიტარს არ წარადგენ რეესტრში, ვერ დაიკანონებ......

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

Guest ჭანო
ეტყობა იმ სიუჟეტებისტვის არ გიყურებია,

შეიძლება ის სიჟეტები სტორედ მაგ ცვილებების "აუცილებლობის დასამტკიცებლად" მოიყვანეს, ანაც თავად შექმნეს?

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

machkatela

საბანკო სექტორის მოთხოვნაოო... ფული რომ ცერეზ ბანკით გავიდეს...

რა თქმა უნდა - ხომ უნდა გაისქელონ ნაცების დაცარიელებული ჯიბეები , ყველაფერი ლგოკურია ;)

უკაცრავად და - ბანკი როგორ გაიგებს რამდენჯერ არის ერთი და იგივე ბინა მიყიდული თუ რეესტრმაც არ ისიც ეს?

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

შეიძლება ის სიჟეტები სტორედ მაგ ცვილებების "აუცილებლობის დასამტკიცებლად" მოიყვანეს, ანაც თავად შექმნეს?

მეც მაგას ვეჭვობ

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

შესახებ" კანონში ცვლილებების პროექტით, ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციისთვის აუცილებელია რეესტრში წარდგენილ იქნას, საბანკო დაწესებულებაში უძრავი ნივთის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ფასის, უნაღდო ანგარიშსწორების ფორმით გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი.

საქართველოს კანონმდებლობით, უძრავ ნივთებს მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთი მასში არსებული წიაღისეულით, მიწაზე აღმოცენებული მცენარეები, ასევე შენობა-ნაგებობანი, რომლებიც მყარად დგას მიწაზე.

კანონპროექტის განხილვა პარლამენტში მარტიდან დაიწყება.

 

პ.ს. და ამას ყველაფერს წინასაარჩევნოდ აკეთებენ? მე მგონი ნაცები ოპოზიციასთან არიან შეკრულები

Edited by newstudio
ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

მანდ გარდა იმისა რომ საბანკო მომსახურების პროცენტი უნდა გადაიხადო, ბინას ოფიციალურად დოლარებში ვერ გაყიდი,ამ დროს ბინები და მანქანები სწორედ დოლარებში იყიდება. ე. ი მყიდველმა უნდა გადააკონვერტოს დოლარები ლარებში, შეიტანოს ბანკში, ხოლო შემდეგ უნდა გაყიდველმა უნდა უკუოპერაცია ჩაატაროს. რამდენიმე ათას დაკარგავს თვითოეული.
ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

ძუკუ

მყიდველმა უნდა გადააკონვერტოს დოლარები ლარებში, შეიტანოს ბანკში, ხოლო შემდეგ უნდა გაყიდველმა უნდა უკუოპერაცია ჩაატაროს. რამდენიმე ათას დაკარგავს თვითოეული.

და ისევ ბანკი( ანუ სახელმწიფო) გაამდიდროს

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

კიდევ ერთი შედევრი!

 

გარდა ამისა, უკვე მოქმედებს ნორმა, რომელიც ბანკებს უფლებას აძლევს, ბანკის დავალიანების მქონე პირს აუქციონზე გაუყიდოს არამარტო იპოთეკით დატვირთული ქონება, არამედ ის ქონება, რაც მას და მის ოჯახს ეკუთვნის. აღსანიშნავია ისიც, რომ ეს პირობა ბოლო დროს საკმაოდ არის გამკაცრებული ბანკების სასარგებლოდ.

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

Guest ჭანო
ბინების გაყიდვა მხოლოდ ბანკის მეშვეობითო

ისე ერთის მხრივ ცუდი არა, მაგრამ ეს არ უნდა მოხდეს მხოლოდ ბაკების სასარგებლოდ, ანუ იმავე კანონის სასუალებით მომსახურების თანხა უნდა დავიდეს ძალიან მიზერულ თანხაზე, ასევე გადახურდავების დროს წარმოქმნილ პრობლემებსაც უნდა მოგვარებას.

ასეტი საქმისთვის არის ოპოზიცია საჭირო

 

გარდა ამისა, უკვე მოქმედებს ნორმა, რომელიც ბანკებს უფლებას აძლევს, ბანკის დავალიანების მქონე პირს აუქციონზე გაუყიდოს არამარტო იპოთეკით დატვირთული ქონება, არამედ ის ქონება, რაც მას და მის ოჯახს ეკუთვნის. აღსანიშნავია ისიც, რომ ეს პირობა ბოლო დროს საკმაოდ არის გამკაცრებული ბანკების სასარგებლოდ.

თუ არ ვცდები ეგ ევროპის ბევრ ქვეყანაში ეგრეა

ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

კიდევ ერთი შედევრი!

 

გარდა ამისა, უკვე მოქმედებს ნორმა, რომელიც ბანკებს უფლებას აძლევს, ბანკის დავალიანების მქონე პირს აუქციონზე გაუყიდოს არამარტო იპოთეკით დატვირთული ქონება, არამედ ის ქონება, რაც მას და მის ოჯახს ეკუთვნის. აღსანიშნავია ისიც, რომ ეს პირობა ბოლო დროს საკმაოდ არის გამკაცრებული ბანკების სასარგებლოდ.

:blink: მაიცადეთ,

 

ეგ ვერ გავიგე, მე რაღაც რომ ვიმამაძაღლო ჩემს ოჯახს გაუყიდიან ქონებას?

 

 

ეს თუ ასეა, ეს არსებითად არღვებს საერთაშორისო სამართლით გათვალისწინებულ

ქონებრივ უფლებებს, არსობრივად ეწინააღმდეგება კერძო საკუთრების არსს და სუბიექტის უფლება

ვალდებულებს,

ეს იგივეა მე დავჭრა ვიღაც ქუჩაში და ამისთვის ჩემი ძმა დაიჭირონ

 

თუ არ ვცდები ეგ ევროპის ბევრ ქვეყანაში ეგრეა

წარმოუდგენელია რომ ევროპაში ასეთი წესები იყოს,

 

სასამართლომ უნდა დაადგინოს რომ ვალი, რომელიც მე ვისესხე მოვახმარე ოჯახს,

მხოლოდ ასეთ შემთხვევაშია ეს შესაძლებელი,

გარდა ამისა ჩვენი სამოქალაქო კოდექსი გერმანული სამართლიდან მომდინარეობს

და არსებითი განსხვავება არააა

Edited by Siknadmo
ლინკი
სოციალურ ქსელებში გაზიარება

შეუერთდი განხილვას

თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ პოსტი ახლა და დარეგისტრირდეთ მოგვიანებით. თუ თქვენ გაქვთ ანგარიში, გაიარეთ ავტორიზაცია რათა დაპოსტოთ თქვენი ანგარიშით.

Guest
ამ თემაში პასუხის გაცემა

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • შექმენი...